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杭州树园小区31幢拆迁补偿方案出炉!居民可二选一

 

杭州网记者沈燕

9月16日,引起公众关注的杭州建国北路书院31栋拆迁补偿方案正式公布。目前,《书院住宅区31块国有土地房屋紧急拆迁补偿实施方案公告》已经张贴在索香社区公告栏和31栋左右的公告栏上,公众可以去查看。

据了解,本次搬迁的实施范围为31号书院的住宅和底层业务,搬迁由杭州地铁集团完成。

根据计划,拆迁人可以选择货币补偿和产权调换。

货币补偿:被拆迁人给予被拆迁人一次性货币补偿。

1.搬迁补偿费

拆迁房屋的补偿由评估机构评估确定。拆迁房屋建筑面积不足48平方米的,房屋补偿费按48平方米建筑面积乘以房屋评估单价确定。

2.装饰和配件补偿

它由评估组织决定。

3.搬迁费用

搬迁补偿费:每户1800元。

搬迁费:包括电话转接、有线电视、宽带网络搬迁等。

4.临时安置费

二级城区65元/平方米乘以待搬迁房屋建筑面积(面积不足48平方米的,按48平方米计算),一次性支付12个月。

5.津贴

货币补贴:搬迁房屋补偿费的20%(不含装饰和配件)给予搬迁人。

自行过渡临时安置费优惠补贴:自行过渡,按每月40元/平方米乘以待搬迁房屋建筑面积计算(不足48平方米,按48平方米计算),一次性支付12个月。

6.授予

(1)签约奖励:被拆迁人签订房屋拆迁补偿协议并按协议交付房屋的,拆迁房屋补偿费(不含装修及配件)奖励5%。

(2)催交:拆迁人在集中签约期限截止前签订房屋拆迁补偿协议,并按协议交付房屋的,一次性奖励10万元;若在集中签约期开始前签订房屋拆迁补偿协议,并按协议交付房屋,将额外发放一次性奖金3万元。

(3)货币补偿费:拆迁人签订房屋拆迁货币补偿协议,按照协议约定交付房屋的,按拆迁房屋补偿费的22%给予补偿(不含装饰装修),并增加一次性奖金20万元。

(4)额外搬家费:每户1800元。

产权交易:安置与住房选择

1.产权调换的补偿如下:

(1)拆迁房屋补偿:拆迁房屋补偿由评估机构确定。拆迁房屋建筑面积不足48平方米的,拆迁房屋的补偿按照48平方米的建筑面积乘以拆迁房屋单价(不含装修及配件)确定。

(2)装修及附属物补偿:装修、附属物补偿及相关家具设备由评估机构进行评估确定。

(3)搬迁费

搬迁补贴:签订房屋搬迁补偿协议后,按每户1800元的标准支付一次,安置时再支付一次。

搬迁费:包括电话转接、有线电视、宽带网络搬迁等。

(4)过渡期和临时安置费:过渡期应在流离失所者搬离房屋当月起24个月内;临时安置费按二级城区每月65元/平方米乘以待搬迁房屋建筑面积计算(小于48平方米,按48平方米计算)。自行过渡的临时安置费支付期限以被拆迁人的实际过渡时间为准,即从被拆迁人将被拆迁房屋交付给委托实施单位之日起至安置公告发布之日止的六个月。因被拆迁人原因,被拆迁人逾期安置的,从逾期之月起,给予被拆迁人双倍的临时安置补助费。

(5)自过渡期间临时安置费优惠补贴:自过渡期间,按每月40元/平方米乘以拆迁房屋建筑面积计算一次性增加12个月(不足48平方米的按48平方米计算)。

(6)奖项

(1)签约奖励:拆迁人签订房屋拆迁补偿协议并按协议约定交付房屋的,拆迁房屋补偿(不含装修及配件)奖励5%;

(2)急奖:在集中签约期限截止前签订房屋拆迁补偿协议并按协议交付房屋的拆迁人,一次性奖励10万元。在集中签约期开始前签订房屋拆迁补偿协议,并按照协议交付房屋附加一次性奖励3万元;

(三)搬迁费:对签订搬迁补偿协议,产权发生异地转移并按协议交付房屋的搬迁人员,给予一次性10万元的搬迁费。

2.安置安置

被拆迁人和被拆迁人应当按照被拆迁房屋补偿费(不含装修和附属物)和被拆迁房屋评估价值结算产权调换差额。产权易变住宅的拆迁面积和安置:

(1)拆迁安置房产权调换建筑面积为拆迁房屋补偿费(不含装修及配件)除以拆迁安置房单价。拆迁房屋建筑面积不足48平方米的,产权调换建筑面积与保证安置建筑面积之差免于资金结算。

如果被拆迁人选择交换其产权,他们将享受安置住房评估价值的10%折扣。拒绝签订房屋拆迁补偿协议,不享受产权调换优惠的;

(2)高层建筑安置补助费:高层建筑安置,安置面积增加10%(不足5平方米的,按5平方米计算),建筑面积按1350元/平方米结算。

(3)增加安置偏好:增加安置面积10%(小于5平方米,按5平方米计算),高层安置按1350元/平方米结算,多层安置按910元/平方米结算。被拆迁人拒绝签订房屋拆迁补偿协议的,不予享受优惠待遇。

(4)优先扩建:在房屋供应许可的前提下,搬迁房屋建筑面积可享受30%的扩建折扣(不足48平方米按48平方米计算),该部分建筑面积按安置房屋评估价值的30%结算;如果上述30%未完全享受,安置住房评估值的70%将作为优先扩建部分的补贴。被拆迁人拒绝签订房屋拆迁补偿协议的,不予享受优惠待遇。

(五)拆迁人应当按照房屋选择序号和房屋选择方式,从符合扩建政策的相应房屋中选择房屋。所选安置房建筑面积超过上述产权调换建筑面积、高层安置房补贴建筑面积、增加的安置房优先建筑面积和优先扩建建筑面积的,按照安置房评估值结算。按评估值安置的房屋安置扩建面积不超过30平方米。

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作者:匿名

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